Решение Совета Ивановского муниципального района от 24.07.2014 N 552 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" Свод законодательства

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2014 г. № 552

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", соглашениями о передаче от администраций сельских поселений Ивановского муниципального района администрации Ивановского муниципального района осуществления своих полномочий по решению вопросов местного значения, Уставом Ивановского муниципального района, Совет Ивановского муниципального района решил:

1. Утвердить порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Ивановского муниципального района, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета Ивановского муниципального района от 28.04.2011 № 156 "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда на территории Ивановского муниципального района Ивановской области".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Ивановского муниципального района четвертого созыва по вопросам комплексного социально-экономического развития муниципального образования, управления муниципальным имуществом, услуг, оказываемых населению /Сипаков М.В./.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.

Глава Ивановского
муниципального района
Р.В.КОЛОКОЛЬЧИКОВ





Приложение
к решению
Совета Ивановского
муниципального района
от 24.07.2014 № 552

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Ивановского муниципального района (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", соглашениями о передаче от администраций сельских поселений Ивановского муниципального района администрации Ивановского муниципального района осуществления своих полномочий по решению вопросов местного значения, Уставом Ивановского муниципального района.
2. Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Ивановского муниципального района.
3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного на территории Ивановского муниципального района (далее - специализированные жилые помещения), относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
4. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Ивановского муниципального района.
6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям, категориям граждан, подлежащим обеспечению указанными жилыми помещениями на территории Ивановского муниципального района.
7. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении такого помещения принимается жилищной комиссией при администрации Ивановского муниципального района.
8. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения.
Формы договоров найма специализированных жилых помещений утверждены постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", от 28.06.2013 № 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
9. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения и подписания актов приема-передачи.
Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма специализированного жилого помещения.
10. Прием документов, указанных в пунктах 15, 21, 26, 33 настоящего Порядка, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения, а также их подготовка и вынесение на рассмотрение жилищной комиссии администрации Ивановского муниципального района осуществляются:
- отделом по управлению муниципальным имуществом в случае, когда гражданин не состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения в администрации Ивановского муниципального района;
- управлением жилищно-коммунального хозяйства в случае, если гражданин состоит на учете в администрации Ивановского муниципального района в качестве нуждающегося в получении жилого помещения.
11. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

2. Предоставление служебных жилых помещений

12. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их работы и трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, фельдшерско-акушерским пунктом, расположенным на территории Ивановского муниципального района, в связи с прохождением службы, с назначением на муниципальную должность муниципального образования Ивановского муниципального района, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
13. Служебные жилые помещения специализированного жилого фонда предоставляются следующим категориям граждан:
- главе Ивановского муниципального района;
- муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Ивановского муниципального района;
- специалистам, приглашенным на работу по специальности и заключившим трудовой договор с органом местного самоуправления Ивановского муниципального района или муниципальным учреждением Ивановского муниципального района;
- медицинским работникам, осуществляющим свою трудовую деятельность в фельдшерско-акушерских пунктах, расположенных на территории Ивановского муниципального района.
14. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры или комнаты.
15. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя главы администрации Ивановского муниципального района, к которому прилагаются необходимые документы:
1) ходатайство работодателя либо руководящего состава по месту службы (уполномоченные на то органы), поданное на имя главы администрации Ивановского муниципального района, о предоставлении служебной жилой площади;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
3) документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи).
Заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие состав семьи;
4) выписка из трудовой книжки;
5) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (гражданам, замещающим выборные муниципальные должности);
6) справки, оформленные на каждого члена семьи, о правах на недвижимое имущество, расположенное на территории Ивановского муниципального района и г. Иванова:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Ивановского муниципального района, права на которые зарегистрированы в ЕГРП (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области);
б) сведения о наличии или отсутствии жилых помещений, расположенных на территории Ивановского муниципального района и принадлежащих заявителю и членам его семьи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП, но оформлены до 31.01.1998 (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ");
7) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления (в случае если заявитель и члены его семьи имеют регистрацию на территории Ивановского муниципального района):
а) правоустанавливающие документы на жилое помещение, права на которое зарегистрированы в ЕГРП (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области);
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, но оформлены до 31.01.1998 (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ");
в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования данным помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
8) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, в виде копии поквартирной карточки, справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
9) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).
Условием приема документов, содержащих персональные данные, является согласие гражданина и совершеннолетних членов его семьи на обработку органами местного самоуправления Ивановской области, исполнительными органами государственной власти Ивановской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о гражданине и членах его семьи.
Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".
16. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности, но не более чем на пять лет. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
17. Копия договора найма служебного жилого помещения направляется работодателю либо руководящему составу по месту службы (в уполномоченные на то органы).
Работодатель либо руководящий состав по месту службы (уполномоченные на то органы) в течение десяти дней с момента увольнения работника обязан уведомить об этом отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Ивановского муниципального района (г. Иваново, ул. Постышева, д. 46, к. 10), который инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения в установленном порядке.
18. Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на администрацию Ивановского муниципального района. Для рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда администрацией Ивановского муниципального района запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для предоставления служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе:
- документы, указанные в подпункте "а" пункта 6, подпунктах "а", "в" пункта 7 (в случае если правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования данным помещением, оформлены после 01.03.2005) части 15 настоящего Порядка.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

19. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан на период их работы в муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях, прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления Ивановского муниципального района.
20. Под общежития предоставляются жилые дома либо части домов, жилые помещения.
21. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя главы администрации Ивановского муниципального района, с приложением необходимых документов:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
документы о наличии родственных отношений (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
выписка из трудовой книжки (для лиц, работающих в муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях или проходящих муниципальную службу в органах местного самоуправления Ивановского муниципального района);
копия контракта, трудового договора;
справки органов государственной регистрации (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области) на всех членов семьи об отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории Ивановского муниципального района и г. Иванова;
документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления;
копия поквартирной карточки, копия финансового лицевого счета и справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
справка о состоянии здоровья (противотуберкулезный диспансер, психоневрологический диспансер).
Условием приема документов, содержащих персональные данные, является согласие гражданина и совершеннолетних членов его семьи на обработку органами местного самоуправления Ивановской области, исполнительными органами государственной власти Ивановской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о гражданине и членах его семьи.
Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".
22. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
23. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
24. Копия договора найма жилого помещения в общежитии направляется работодателю либо руководящему составу по месту службы (в уполномоченные на то органы).
Работодатель либо руководящий состав по месту службы (уполномоченные на то органы) в течение десяти дней с момента увольнения работника обязаны уведомить об этом отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Ивановского муниципального района, который инициирует расторжение договора найма жилого помещения в общежитии в установленном порядке.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

25. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
26. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя главы администрации Ивановского муниципального района, к которому прилагаются необходимые документы:
1) документы, указанные в пунктах 2, 3, 6 - 9 части 15 настоящего Порядка;
2) документы, подтверждающие наличие одного из оснований предоставления жилых помещений маневренного фонда, предусмотренных частью 25 настоящего Порядка:
а) документ, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в случае если такая реконструкция или ремонт не могут быть проведены без выселения проживающих в нем граждан, - при предоставлении жилого помещения на основании пункта 1 части 25 настоящего Порядка;
б) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) для постоянного проживания жилых помещений), - в случае предоставления жилого помещения на основании пункта 2 части 25 настоящего Порядка;
в) справка органов ГО и ЧС о пожаре (акт о пожаре).
Условием приема документов, содержащих персональные данные, является согласие гражданина и совершеннолетних членов его семьи на обработку органами местного самоуправления Ивановской области, исполнительными органами государственной власти Ивановской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о гражданине и членах его семьи.
Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".
27. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в пункте 1 части 25 настоящего Порядка);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в пункте 2 части 25 настоящего Порядка);
- установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в пункте 3 части 25 настоящего Порядка).
28. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
29. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
30. Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.
31. Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на администрацию Ивановского муниципального района. Для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда администрацией Ивановского муниципального района запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе:
- документы, указанные в подпункте "а" пункта 6, подпунктах "а", "в" пункта 7 (в случае если решение о предоставлении жилого помещения было принято после 01.03.2005), пункте 8 части 15, подпунктах "а", "в" пункта 2 части 26 настоящего Порядка.

5. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

32. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются указанным гражданам по достижении ими 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, в соответствии с законодательством Ивановской области и Российской Федерации.
Возможно обеспечение жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и позже наступления совершеннолетия по заявлению самих лиц указанной категории. В таких случаях жилое помещение может быть предоставлено:
после окончания срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования;
после окончания прохождения военной службы по призыву;
после окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть принято только в отношении граждан, включенных в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.
33. Основаниями для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения в порядке, установленном настоящим разделом, являются поступившая в администрацию Ивановского муниципального района выписка из списка детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, ведение которого осуществляет Департамент социальной защиты населения Ивановской области, и заявление соответствующего гражданина, поданное на имя главы администрации Ивановского муниципального района.
К заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Указанные документы предоставляются заявителем лично в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ивановского муниципального района (г. Иваново, ул. Постышева, д. 46).
Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, предоставляется с подлинником для сверки.
34. Жилое помещение должно предоставляться на территории населенного пункта по месту жительства лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей). С письменного согласия указанного лица (законных представителей несовершеннолетнего) жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения может быть предоставлено на территории иного населенного пункта в границах Ивановской области.
35. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются гражданину указанной категории.
36. Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключается не позднее 15 рабочих дней с даты предоставления пакета документов для заключения договора.
37. Срок действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемого в соответствии с частью 32 настоящего Порядка, составляет пять лет.
38. Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть заключен на новый пятилетний срок по решению администрации Ивановского муниципального района, в случае выявления в течение срока его действия обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 8.9 Закона Ивановской области от 14.03.1997 № 7-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ивановской области", свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 32 настоящего Порядка, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

6. Порядок пользования и освобождения
специализированных жилых помещений.
Заключительные положения

39. К пользованию специализированным жилым помещением применяются правила, предусмотренные для социального найма, в частности, статья 65 ЖК РФ (права и обязанности наймодателя), части 3, 4 статьи 67 ЖК РФ (обязанности нанимателя), статья 69 ЖК РФ (права и обязанности членов семьи нанимателя).
40. Наниматель вправе вселить в специализированное жилое помещение в качестве членов своей семьи несовершеннолетних детей и супруга.
Вселение других родственников, нетрудоспособных иждивенцев должно быть ограничено и находиться под контролем наймодателя. Наймодатель может запретить вселение в жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи нанимателя, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, то есть возникнет нуждаемость в предоставлении жилого помещения. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя только в судебном порядке в исключительных случаях. Препятствием для их вселения может также служить несогласие наймодателя при уменьшении общей площади на каждого члена семьи ниже учетной нормы.
Прекращение семейных отношений с нанимателем должно приводить к прекращению права пользования жилым помещением бывших членов семьи нанимателя. По окончании срока договора найма специализированного жилого помещения при заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения на новый срок в договор подлежат включению только члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя включению в договор не подлежат.
41. Договор найма специализированного жилого помещения, кроме договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключается не позднее 30 рабочих дней с даты подачи пакета документов на заключение договора найма.
42. Предоставление жилого помещения осуществляется по норме предоставления жилого помещения, установленной на территории Ивановского муниципального района, применительно к договорам социального найма.
43. Наниматель специализированного жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в течение трех дней со дня таких изменений.
44. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
45. Договор найма специализированного жилого помещения подписывает глава администрации сельского поселения Ивановского муниципального района, на территории которого располагается специализированный жилищный фонд.
46. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
47. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
48. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
В течение 10 рабочих дней после прекращения договора найма служебного жилого помещения нанимателю необходимо:
произвести процедуру снятия себя и членов семьи с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, предоставленного по договору служебного жилого помещения;
передать жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю вместе с ключами;
предоставить наймодателю справку (квитанцию) об отсутствии за нанимателем задолженности по коммунальным услугам на последнюю отчетную дату проживания.


------------------------------------------------------------------