Решение Совета МО "Родниковский муниципальный район" от 21.08.2014 N 53 "Об утверждении Порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Родниковский муниципальный район" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" Свод законодательства
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"РОДНИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2014 г. № 53
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"РОДНИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" И АРЕНДУЕМОГО
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; статьей 50 и подпунктом 4 пункта 8 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации положений Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования "Родниковский муниципальный район", Совет муниципального образования "Родниковский муниципальный район" решил:
1. Утвердить Порядок отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Родниковский муниципальный район" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (приложение 1).
2. Утвердить проект договора купли-продажи муниципального имущества при единовременной оплате выкупаемого имущества (приложение № 2).
3. Утвердить проект договора купли-продажи муниципального имущества при оплате выкупаемого имущества в рассрочку (приложение № 3).
4. Утвердить форму заявления субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства (приложение № 4).
5. Утвердить форму заявления субъекта малого или среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества (приложение № 5).
6. Утвердить перечень документов, направляемых субъектом малого или среднего предпринимательства при использовании преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства (приложение № 6).
7. Определить уполномоченным органом по приватизации муниципального имущества комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района.
8. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Родниковского района".
9. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и действует до 1 июля 2015 года.
Глава муниципального образования
"Родниковский муниципальный район"
Н.Б.НАРИНА
Приложение № 1
к решению
Совета МО "Родниковский
муниципальный район"
от 21.08.2014 № 53
ПОРЯДОК
ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"РОДНИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Настоящий Порядок принят в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в целях реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества.
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Порядком
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из собственности муниципального образования "Родниковский муниципальный район" недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - арендуемое имущество), в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.
2. Действие настоящего Порядка не распространяется на:
1) отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации");
2) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий;
3) недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
4) недвижимое имущество, которое ограничено в обороте;
5) муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2013 года опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.
3. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Федеральным законом, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества").
Статья 2. Преимущественное право
на приобретение арендуемого имущества
1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из собственности муниципального образования "Родниковский муниципальный район" пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 № 159-ФЗ (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ от 22.07.2008);
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008.
Статья 3. Порядок реализации преимущественного права
арендаторов на приобретение арендуемого имущества
1. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Порядка требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
1.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
2. В случае направления в адрес администрации муниципального образования "Родниковский муниципальный район" (далее - "Администрация") заявления арендатора о намерении приобрести муниципальное недвижимое имущество (приложение № 5) Администрация направляет уведомление Координационному совету в области развития малого и среднего предпринимательства о планируемой продаже муниципального имущества (далее - Координационный совет).
3. В случае если Координационным советом в течение 15 календарных дней не принято особого решения о продаже муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства и такое решение не направлено в уполномоченный орган по продаже имущества, то отчуждение муниципального имущества считается согласованным с Координационным советом.
Не ранее чем через 30 дней после направления уведомления Координационному совету Администрация направляет в Совет муниципального образования "Родниковский муниципальный район" обращение о рассмотрении на заседании Совета вопроса, связанного с продажей муниципального имущества.
4. После принятия решения о включении имущества в план приватизации уполномоченный орган обязан:
1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) принять постановление Администрации об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке, в котором предусматривает преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 настоящего Порядка требованиям, на приобретение арендуемого имущества;
3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
5. В течение десяти дней с даты принятия постановления Администрации об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", уполномоченный орган направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 настоящего Порядка требованиям, копии указанного постановления Администрации, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества и проект договора купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
6. Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 3 настоящего Порядка требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
7. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
7.1. Течение срока, указанного в пункте 7 настоящей статьи, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.
8. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (приложение № 4), и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).
9. Заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства с приложением соответствующих документов направляется на рассмотрение в отдел экономического развития и торговли администрации муниципального образования "Родниковский муниципальный район". В течение 5 дней отдел экономического развития и торговли администрации муниципального образования "Родниковский муниципальный район" направляет в уполномоченный орган по продаже имущества заключение о соответствии условиям отнесения к категории субъекта малого или среднего предпринимательства.
10. В случае если заявитель не соответствует установленным статьей 3 настоящего Порядка требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с действующим законодательством, уполномоченный орган в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
11. В любой день до истечения срока, установленного частью 4 настоящей статьи, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
12. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
13. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
14. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с пунктом 7.1 настоящей статьи;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
15. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 настоящей статьи, уполномоченный орган в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое распоряжение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
16. Муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 3 настоящего Порядка, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.
17. Согласие собственника арендуемого имущества, которое принадлежит муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на совершение унитарным предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение такого имущества, дается не ранее чем через тридцать дней после направления указанным собственником уведомления Координационному совету и арендатору или арендаторам такого имущества.
18. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 2 настоящего Порядка.
Статья 4. Порядок оплаты муниципального имущества,
приобретаемого его арендаторами при реализации
преимущественного права на его приобретение
1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Родниковский муниципальный район" и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее трех лет.
2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Приложение № 2
к решению
Совета МО "Родниковский
муниципальный район"
от 21.08.2014 № 53
Договор купли-продажи муниципального имущества
г. Родники ________________
Ивановской области ________________
Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район Ивановской области", действующее на основании Устава муниципального образования "Родниковский муниципальный район" Ивановской области, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Ивановской области 17.06.2010, регистрационный номер RU375210002010001, в лице председателя комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района Полшковой Татьяны Александровны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 09.12.2011, зарегистрированной в реестре за номером 5-4850, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________________________________________________, в лице _____________________________, года рождения, место рождения: _____________________________________________, паспорт ________ выдан ___________________________________ _______________, код подразделения __________, проживающий по адресу: ________________________________________, действующий на основании __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить ___________________ с кадастровым номером ______________________________, находящееся по адресу: _______________, площадью ________ (______________________________________) кв. м.
2. Отчуждаемое имущество - _____________ принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности на основании _________________________________________, что подтверждается ____________________, регистрационный номер объекта ___________.
3. Инвентаризационная стоимость отчуждаемого имущества - _____________________ составляет _____________ руб. (___________________________________).
4. Отчуждаемое имущество - _______________________ продается по цене _________ (_________________________) рублей ______ копеек. Цена определена по результатам независимой оценки.
5. Стоимость 1 кв. м - _______ руб. ___ копеек (_________________________________).
6. Покупатель обязуется оплатить Продавцу стоимость переданного имущества в срок до __________ г.
7. Продавец гарантирует, что заключает данный договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
8. Содержание статей 131, 554 - 556 ГК РФ сторонам разъяснено.
9. Расходы по регистрации договора осуществляются за счет Покупателя.
10. Покупатель возмещает Продавцу расходы, связанные с оформлением настоящего договора (оплата услуг независимого оценщика, изготовление технической документации).
11. Покупатель обязуется своевременно и беспрепятственно обеспечивать доступ к инженерным коммуникациям, являющимся муниципальной собственностью, расположенным в приобретенном помещении, с целью их эксплуатации и ремонта специалистами предприятий ЖКХ.
12. Продавец передает ________________________ в том состоянии, как оно есть на день заключения договора.
13. Передача отчуждаемого имущества - ___________________ осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок ____ дней после оплаты помещения.
14. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
15. Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества - ______________________ переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
16. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, один из которых хранится в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, один экземпляр - в архивах Родниковского обособленного подразделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ивановской области, один выдается Покупателю _____________, один - Продавцу.
Реквизиты сторон:
ПРОДАВЕЦ: Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район"
Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8
ПОКУПАТЕЛЬ: _______________________________________________________________
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
АКТ
приема-передачи отчуждаемого имущества
г. Родники _____________
Ивановской области _____________
Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район Ивановской области", действующее на основании Устава муниципального образования "Родниковский муниципальный район" Ивановской области, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Ивановской области 17.06.2010, регистрационный номер RU375210002010001, в лице председателя комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района Полшковой Татьяны Александровны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 09.12.2011, зарегистрированной в реестре за номером 5-4850, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и __________________________________________, ________ года рождения, место рождения: _________________________, паспорт ________ выдан ___________________________, код подразделения __________, проживающий по адресу: _________________________________________________________________, действующий на основании ______________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __________ продал Покупателю ______________________, расположенное по адресу: _________________________, с кадастровым номером ___________________________.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю __________________, а Покупатель принял ее в том состоянии, как она есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданного имущества - _________________ в соответствии с условиями договора. Деньги в сумме _________ (______________ рублей ___ копеек) Продавцом получены полностью.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон претензий друг к другу не имеется.
5. По данному акту переданы: тех. паспорт.
6. Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, по одному получают стороны.
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район"
Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8
ПОКУПАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
Приложение № 3
к решению
Совета МО "Родниковский
муниципальный район"
от 21.08.2014 № 53
Договор купли-продажи муниципального имущества
г. Родники ________________
Ивановской области ________________
Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район Ивановской области", действующее на основании Устава муниципального образования "Родниковский муниципальный район" Ивановской области, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Ивановской области 17.06.2010, регистрационный номер RU375210002010001, в лице председателя комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района Полшковой Татьяны Александровны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 09.12.2011, зарегистрированной в реестре за номером 5-4850, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________________________________________________, в лице _________________, года рождения, место рождения: _____________________________________________, паспорт ________ выдан ___________________________________ _______________, код подразделения __________, проживающий по адресу: ________________________________________, действующий на основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить ___________________ с кадастровым номером ______________________________, находящееся по адресу: _______________, площадью _____ (______________________________________) кв. м.
2. Отчуждаемое имущество - _____________ принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности на основании _________________________________________, что подтверждается ____________________, регистрационный номер объекта ___________.
3. Инвентаризационная стоимость отчуждаемого имущества - _____________________ составляет _____________ руб. (___________________________________).
4. Отчуждаемое имущество - _______________________ продается по цене _________ (_________________________) рублей ______ копеек. Цена определена по результатам независимой оценки.
5. Стоимость 1 кв. м - ________ руб. ____ копеек (_________________________________).
6. Стороны настоящего договора установили, что Покупателю предоставляется рассрочка по оплате приобретаемого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, _________ месяцев с одновременным установлением порядка внесения платежей и подлежащих уплате начисленных процентов.
7. Продавец и Покупатель установили, что денежные средства подлежат внесению Покупателем в следующем порядке:
- до _______ ___ года - _____ (____________________) рублей;
- до _______ ___ года - _____ (____________________) рублей;
- до _______ ___ года - _____ (____________________) рублей;
- до _______ ___ года - _____ (____________________) рублей;
- до _______ ___ года - _____ (____________________) рублей;
- до _______ ___ года - _____ (____________________) рублей.
8. Продавец и Покупатель установили, что последний платеж за отчуждаемый объект недвижимого имущества должен быть произведен не позднее ___________ _____ года.
9. Покупатель имеет право произвести платежи досрочно как полностью, так и частично.
10. За несвоевременное перечисление денежных средств Покупатель уплачивает пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств.
11. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
12. Подлежащие уплате проценты уплачиваются единовременно с уплатой денежных средств в соответствии с пунктом 7 настоящего договора.
13. Исходя из учетной ставки рефинансирования подлежащие уплате Покупателем проценты составляют:
- стоимость имущества согласно договору купли-продажи;
- количество дней с момента заключения договора купли-продажи до произведенной оплаты;
- сумма процентов при погашении первого платежа по договору купли-продажи.
- стоимость имущества согласно договору купли-продажи;
В - сумма первого платежа;
- количество дней от предыдущей до произведенной оплаты.
- стоимость имущества согласно договору купли-продажи;
С - сумма первого и второго платежа;
- количество дней от предыдущей до произведенной оплаты,
и т.д.
14. С момента передачи Покупателю приобретенного имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
15. Сторонам разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием договора и в случае сокрытия сторонами подлинной цены муниципального имущества - ________________ Родниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не несет ответственности при наступлении отрицательных последствий.
16. Продавец гарантирует, что заключает данный договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
17. Содержание статей 131, 554 - 556 ГК РФ сторонам разъяснено.
18. Покупатель возмещает Продавцу расходы, связанные с оформлением настоящего договора (оплата услуг независимого оценщика, изготовление технической документации).
19. Покупатель обязуется своевременно и беспрепятственно обеспечивать доступ к инженерным коммуникациям, являющимся муниципальной собственностью, расположенным в приобретенном помещении, с целью их эксплуатации и ремонта специалистами предприятий ЖКХ.
20. Продавец передает ________________________ в том состоянии, как оно есть на день заключения договора.
21. Передача отчуждаемого имущества - ___________________ осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
22. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
23. Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества - ______________________ переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
24. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, один из которых хранится в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, один экземпляр - в архивах Родниковского обособленного подразделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ивановской области, один выдается Покупателю _________________, один - Продавцу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район"
Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8
ПОКУПАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
АКТ
приема-передачи отчуждаемого имущества
г. Родники _____________
Ивановской области _____________
Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район Ивановской области", действующее на основании Устава муниципального образования "Родниковский муниципальный район" Ивановской области, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Ивановской области 17.06.2010, регистрационный номер RU375210002010001, в лице председателя комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района Полшковой Татьяны Александровны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 09.12.2011, зарегистрированной в реестре за номером 5-4850, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ________________________________________________, ________ года рождения, место рождения: _____________________________________________, паспорт ________ выдан ___________________________________ _______________, код подразделения __________, проживающий по адресу: ________________________________________, действующий на основании _________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __________ продал Покупателю __________________, расположенное по адресу: ________________________, с кадастровым номером ______________________________________.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю __________________, а Покупатель принял ее в том состоянии, как она есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданного имущества - _______________________________ в соответствии с условиями договора. Деньги в сумме _________ (_____________ рублей ____ копеек) Продавцом получены полностью.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон претензий друг к другу не имеется.
5. По данному акту переданы: тех. паспорт.
6. Настоящий акт составлен в 4 экземплярах, один из которых хранится в делах Родниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, по одному получают стороны.
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: Муниципальное образование "Родниковский муниципальный район"
Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8
ПОКУПАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________
Приложение № 4
к решению
Совета МО "Родниковский
муниципальный район"
от 21.08.2014 № 53
Главе администрации муниципального образования
"Родниковский муниципальный район"
Пахолкову А.В.
от __________________________________________,
юридический адрес
______________________________________________
Заявление о соответствии условиям отнесения
к категории субъектов малого или среднего предпринимательства
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" направляю в Ваш адрес документы, подтверждающие
соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего
предпринимательства.
Оплату по договору купли-продажи арендуемого помещения обязуюсь произвести
единовременно, в рассрочку сроком на ______ лет.
(нужное подчеркнуть)
Приложение:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
_________________ ___________________ __________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 5
к решению
Совета МО "Родниковский
муниципальный район"
от 21.08.2014 № 53
Главе администрации муниципального образования
"Родниковский муниципальный район"
Пахолкову А.В.
от ИП (директора ООО)
_____________________________________________,
юридический адрес
______________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" прошу Вас рассмотреть вопрос о продаже нежилого
помещения, расположенного по адресу: _______________________________, общей
площадью _________ кв. м.
Оплату обязуюсь произвести единовременно, в рассрочку сроком на _____ лет.
(нужное подчеркнуть)
Нежилое помещение находится в аренде с "___" __________ ____ года.
Арендная плата за указанное помещение перечислена в полном объеме.
ИП (директор ООО) ___________________ __________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 6
к решению
Совета МО "Родниковский
муниципальный район"
от 21.08.2014 № 53
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НАПРАВЛЯЕМЫХ СУБЪЕКТОМ МАЛОГО ИЛИ СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО
ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, О СООТВЕТСТВИИ
УСЛОВИЯМ ОТНЕСЕНИЯ К КАТЕГОРИИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
ИЛИ СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Договоры аренды на выкупаемое нежилое помещение, подтверждающие нахождение в пользовании заявителя по состоянию на 1 июля 2013 года непрерывно в течение двух и более лет.
2. Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о внесении физического лица в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
3. Для юридических лиц:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, подтверждающий суммарную долю участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) общества.
4. Для юридических и индивидуальных предпринимателей:
- документ, подтверждающий среднюю численность работников за предшествующий календарный год;
- документ, подтверждающий выручку от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.
------------------------------------------------------------------