Постановление администрации Фурмановского муниципального района от 28.01.2014 N 55 "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району" Свод законодательства

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ФУРМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. № 55

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ФУРМАНОВСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ

В соответствии с постановлением администрации Фурмановского муниципального района от 25.10.2013 № 850 "Об утверждении муниципальной программы Фурмановского муниципального района "Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Фурмановского муниципального района", руководствуясь приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.03.2013 № 66/ГС "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", администрация Фурмановского муниципального района постановляет:

1. Утвердить методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району (приложение 1).

2. Опубликовать настоящее постановление в официальном издании "Вестник администрации Фурмановского муниципального района и Совета Фурмановского муниципального района".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Фурмановского муниципального района О.В. Правдину.

Глава администрации
Фурмановского муниципального района
Д.И.КЛЮЧАРЕВ





Приложение 1
к постановлению
администрации Фурмановского
муниципального района
от 28.01.2014 № 55

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ФУРМАНОВСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ

1. Методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району, используемого при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам подпрограмм "Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования", "Обеспечение жильем молодых семей" муниципальной программы Фурмановского муниципального района "Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Фурмановского муниципального района", утвержденной постановлением администрации Фурмановского муниципального района от 25.10.2013 № 850, подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий Фурмановского муниципального района на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Фурмановского муниципального района на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации Фурмановского муниципального района от 11.11.2013 № 902.
2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району осуществляется в следующем порядке:
2.1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району производится на основе данных риэлторских компаний, печатных изданий, сайта Фурмановского муниципального района, в которых размещаются сведения о ценах на рынке жилья по объектам, выставленным на продажу.
Специалист отдела экономики, торговли и развития инфраструктуры администрации Фурмановского муниципального района один раз в квартал осуществляет сбор данных о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади типового жилья по Фурмановскому муниципальному району на сайте Фурмановского муниципального района.
2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району определяется по формуле:



РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по Фурмановскому муниципальному району;
СМ - сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода по Фурмановскому муниципальному району;
- количество показателей СМ, использованных при расчете;
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала по отрасли "Строительство";
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району определяется по формуле:

Н = РПС 1 / n1, где:

РПС 1 - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал по Фурмановскому муниципальному району;
n1 - количество показателей, используемых при расчете.
2.4. Специалист отдела экономики, торговли и развития инфраструктуры администрации Фурмановского муниципального района производит ежеквартальный расчет по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району в соответствии с настоящей Методикой и готовит проект постановления администрации Фурмановского муниципального района "Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району". К постановлению прикладываются расчет и документы, подтверждающие полученные исходные данные.
2.5. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Фурмановскому муниципальному району на соответствующий квартал, применяемый для расчета размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, не должен превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ивановской области, определяемую ежеквартально Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.


------------------------------------------------------------------