Решение городской Думы городского округа Тейково от 25.04.2014 N 37 "Об утверждении Порядка предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков на территории г.о. Тейково для целей, не связанных со строительством" Свод законодательства
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТЕЙКОВО
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2014 г. № 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
Г.О. ТЕЙКОВО ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом г.о. Тейково городская Дума городского округа Тейково решила:
1. Утвердить Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков на территории городского округа Тейково для целей, не связанных со строительством (приложение № 1).
2. Утвердить форму договора аренды земельного участка (приложение № 2).
3. Утвердить форму договора купли-продажи земельного участка (приложение № 3).
4. Признать утратившим силу п. 2 решения муниципального городского Совета городского округа Тейково Ивановской области от 27.03.2009 № 38 "О деятельности КУМИ администрации г.о. Тейково по размещению временных сооружений, предназначенных для торговли и бытового обслуживания на территории города Тейково".
5. Опубликовать настоящее решение в Вестнике органов местного самоуправления городского округа Тейково и разместить на официальном сайте администрации городского округа Тейково в сети Интернет.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава городского округа Тейково,
председатель Думы
А.Ю.ГМЫЗОВ
Приложение № 1
к решению
городской Думы г.о. Тейково
от 25.04.2014 № 37
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТЕЙКОВО
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков на территории городского округа Тейково для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок), разработан в целях урегулирования порядка предоставления земельных участков, свободных от застройки, находящихся в муниципальной собственности городского округа Тейково, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории городского округа Тейково (далее - земельные участки), для целей, не связанных со строительством.
Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, исходя из общественных и государственных интересов, экономической целесообразности, инвестиционной привлекательности земельного участка, а также видов его разрешенного использования.
II. Критерии и общий порядок предоставления земельных
участков для целей, не связанных со строительством
2.1. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам (далее - заявители) в собственность (за плату или бесплатно), в аренду, а также юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами Ивановской области Российской Федерации.
2.2. Земельные участки предоставляются для следующих видов разрешенного использования:
- личное подсобное хозяйство;
- огородничество или садоводство;
- в качестве дополнительных площадей к ранее предоставленным участкам, в том числе для индивидуального жилищного строительства, до максимальных размеров земельных участков;
- размещение киосков, павильонов, гаражей, иных строений, не являющихся объектами недвижимости, прочно не связанных с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению;
- размещение открытых автостоянок, рынков, площадок для складирования стройматериалов, грунтов;
- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций;
- другие, не связанные со строительством, цели использования земельного участка, не противоречащие действующему законодательству.
2.3. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Земельные участки для ведения коллективного садоводства и огородничества предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Предоставление земельных участков для размещения рекламных конструкций осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе".
2.4. Предоставление земельных участков в собственность за плату возможно в случае предоставления земельных участков в качестве дополнительных площадей к ранее предоставленным участкам на основании отчета независимого оценщика (далее - независимая оценка).
2.5. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов возможно исключительно на праве аренды.
К временным объектам для целей настоящего Порядка относятся киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, летние кафе, остановочные комплексы, временные автостоянки, отдельно стоящие рекламные конструкции, сооружения контейнерного типа, временные металлические гаражи (без фундамента), хозяйственные постройки и т.п.
2.6. Решение о возможном предоставлении земельных участков для размещения киосков, павильонов, гаражей, иных строений, не являющихся объектами недвижимости, открытых автостоянок, рынков принимает комиссия по выделению земельных участков на территории г.о. Тейково для целей, не связанных со строительством (далее - Комиссия), в порядке, определенном пунктами 2.11 - 2.14, разделом III настоящего Порядка.
Состав Комиссии, а также порядок ее работы утверждаются правовым актом администрации г.о. Тейково.
2.7. Предоставление земельных участков для размещения киосков, павильонов розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, летних кафе гражданам не допускается.
2.8. Предоставление земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах или без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.
Основанием для заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, в случае проведения торгов, является протокол о результатах торгов.
В случае предоставления земельных участков без проведения торгов, а также при передаче земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование основанием для заключения соответствующих договоров является правовой акт администрации г.о. Тейково.
2.9. Решения о проведении торгов оформляются распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской области (далее - Комитет).
Организация и проведение торгов осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2.10. Арендодателем (продавцом) земельных участков является Комитет, который также ведет учет земельных участков, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком.
2.11. При поступлении заявления от физического и юридического лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве, и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации на официальном сайте администрации г.о. Тейково и в Вестнике органов местного самоуправления.
Информация должна включать в себя сведения о местоположении, площади (ориентировочной площади), виде права, на котором будет предоставляться земельный участок, целевом использовании, ограничениях и обременениях, а также срок принятия заявлений - 14 дней.
2.12. В случае если в течение четырнадцати дней со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка не поступят заявления от иных лиц, желающих приобрести земельный участок, то он предоставляется юридическому или физическому лицу, указанному в пункте 2.11 настоящего Порядка. В указанном случае заявитель за свой счет обеспечивает межевание земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет.
2.13. В случае поступления нескольких заявлений на предоставление указанного земельного участка, такой участок подлежит реализации через торги в порядке, установленном пунктом 2.8 настоящего Порядка.
2.14. Заявителю направляется извещение о предварительной возможности предоставления земельного участка без проведения торгов или о возможности предоставления земельного участка путем проведения торгов.
III. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
по предоставлению земельных участков для целей,
не связанных со строительством
3.1. Заявители направляют в администрацию городского округа Тейково заявления с указанием местоположения, площади (ориентировочной площади), цели использования земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок (приложение № 1).
3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя - гражданина;
б) для юридических лиц - копии учредительных документов, свидетельств о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие полномочия обратившегося лица;
в) для индивидуальных предпринимателей - копии свидетельств о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, копия паспорта;
г) оформленная надлежащим образом доверенность в случае подачи заявления представителем;
д) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае наличия такого права;
е) в случае предоставления земельного участка для размещения киосков, павильонов, гаражей - предпроектное архитектурное решение (эскиз), содержащее обязательные условия по отделке фасадов, благоустройству территории и т.п.;
ж) в случае предоставления земельного участка для размещения открытых автостоянок либо для организации благоустройства прилегающей территории (за исключением территории, прилегающей к индивидуальному жилищному строительству) - схема планировочной организации земельного участка.
Свидетельства о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, предусмотренные пп. пп. "б" и "в" настоящего пункта, администрация г.о. Тейково самостоятельно запрашивает по каналам межведомственного взаимодействия из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы, в случае если они не были представлены заявителями по собственной инициативе.
3.3. Администрация г.о. Тейково с учетом требования пункта 2.12 настоящего Порядка в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.4. Администрация г.о. Тейково принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность либо о передаче в аренду земельного участка заявителю в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта и выдает ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.4 настоящего Порядка решения.
3.6. В случае предоставления земельного участка за плату покупатель после подписания договора купли-продажи, но до подписания акта приема-передачи земельного участка оплачивает расходы на проведение независимой оценки земельного участка.
3.7. Если в отношении испрашиваемого земельного участка, до истечения срока, установленного в п. 2.12 настоящего Порядка, поступило более одного заявления, Комитет организует проведение торгов.
3.8. До принятия решения о проведении торгов Комитет:
3.9.1. проводит кадастровые работы в отношении несформированного земельного участка;
3.8.2. после получения кадастрового паспорта земельного участка организует проведение независимой оценки по определению стоимости либо размера арендной платы испрашиваемого земельного участка.
3.9. Торги по продаже права на заключение договоров аренды (продаже земельного участка) организуются в порядке, предусмотренном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
3.10. После подписания договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка, но до подписания акта приема-передачи земельного участка победитель торгов оплачивает расходы на проведение кадастровых работ и независимой оценки земельного участка.
Приложение № 1
к Порядку
Главе администрации
городского округа Тейково
от _________________________________
___________________________________,
(ФИО; наименование юр. лица)
зарегистрированного по адресу: _____
___________________________________,
тел.: ______________________________
Заявление
о предоставлении земельного участка
для целей, не связанных со строительством
Прошу Вас предоставить мне в аренду (собственность) земельный участок
по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. ___________________________,
площадью (ориентировочной) _________________________________________ кв. м,
для ___________________________________________________________________, на
срок _____________________________________________________________.
Дата Подпись
Приложение № 2
к решению
городской Думы г.о. Тейково
от 25.04.2014 № 37
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(для целей, не связанных со строительством)
г. Тейково № ____ "___" ______ 20__ г.
На основании постановления администрации г. о. Тейково № ___ от ______,
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
администрации городского округа Тейково Ивановской области, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета __________________,
с одной стороны,
и
___________________________________________________________________________
ФИО (для физического лица, ИП), наименование организации, ФИО
руководителя (для юридического лица)
_________________________________________, _______________________________,
паспортные данные (для физического лица), ИНН (для ИП), адрес регистрации
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего Договора является земельный участок (далее - Участок) из земель населенных пунктов г. Тейково с кадастровым № ____________, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Тейково, _________________, предназначенный для ____________________, в границах, указанных в межевом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ кв. м.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на срок _______________________.
2.2. Настоящий Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (при заключении Договора, срок которого превышает один год).
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы определяется на основании решения городской Думы г.о. Тейково. Арендодатель имеет право изменять арендную плату в одностороннем порядке не чаще одного раза в течение календарного года.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором пропорционально до 15 марта,
15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет
__________________________________________________________________________.
(реквизиты для перечисления арендной платы)
3.3. Размер арендной платы на текущий год устанавливается согласно приложению № 1 к настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в 15-дневный срок уведомить Арендаторов об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендаторов.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. За свой счет в месячный срок зарегистрировать договор аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (при заключении Договора, срок которого превышает один год).
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством РФ.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Все дополнительные соглашения, за исключением соглашений об изменении арендной платы, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (при заключении Договора, срок которого превышает один год).
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Не допускается возведение капитальных зданий, строений, сооружений на Участке.
8.2. Срок действия субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
администрации городского округа Тейково Ивановской области.
Адрес: ____________________________
Телефон/факс: _____________________
Председатель Комитета
______________________ ___________________________________
(подпись) (расшифровка)
М.П. "____" ________________ 20____
Арендатор: ______________________
Адрес: __________________________
телефон:_________________________
________________________ ___________________________________
(подпись) (расшифровка)
М.П. "____" _________________ 20____
Акт приема-передачи земельного участка
г. Тейково "___" ____________ 20__ г.
Настоящим актом Комитет по управлению муниципальным имуществом и
земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской
области, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя
Комитета ________________________________________________________ передает,
а _________________________________________________________________________
ФИО (для физического лица, ИП), наименование организации, ФИО
руководителя (для юридического лица),
__________________________________________________________________________,
паспортные данные (для физического лица), ИНН (для ИП), адрес регистрации
именуемый в дальнейшем "Арендатор", принимает
земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Тейково,
ул. _________________, общей площадью ____ кв. м, предназначенный для
____________________.
Данный земельный участок соответствует требованиям по его эксплуатации.
Данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации арендуемого земельного участка.
Передал: Принял:
"Арендодатель" "Арендатор"
Комитет по управлению __________________________
муниципальным имуществом __________________________
и земельным отношениям __________________________
администрации городского __________________________
округа Тейково
Ивановской области
Председатель Комитета
______________ __________________ ___________ ____________________
(подпись) (расшифровка) (подпись) (расшифровка)
Приложение № 1
к договору
аренды земельного участка
Расчет арендной платы
Арендатор:
Адрес Арендатора:
Адрес земельного участка:
Площадь земельного участка:
Кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв. м:
Применяемый коэффициент:
Методика расчета арендной платы на год:
Основание расчета:
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА _____ ГОД
(период с ________ по __________)
Дата начисления
Период начисления
Сумма начисления, руб.
15.03.20__
1 квартал
15.06.20__
2 квартал
15.09.20__
3 квартал
15.11.20__
4 квартал
Арендодатель: _______________
Арендатор: __________________
Приложение № 3
к решению
городской Думы г.о. Тейково
от 25.04.2014 № 37
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(для целей, не связанных со строительством)
г. Тейково № ____ "___" ______ 20__ г.
На основании постановления администрации г.о. Тейково № ___ от _______,
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
администрации городского округа Тейково Ивановской области, именуемый в
дальнейшем "Продавец", в лице председателя Комитета _____________________,
с одной стороны,
и _________________________________________________________________________
ФИО (для физического лица, ИП), наименование организации, ФИО
руководителя (для юридического лица)
__________________________________________________________________________,
паспортные данные (для физического лица), ИНН (для ИП),
адрес регистрации
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. "Продавец" продает, а "Покупатель" покупает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из "земель населенных пунктов" с кадастровым № _____________, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. _____________ (далее - Участок), для индивидуального жилищного строительства (в качестве дополнительных площадей к ранее предоставленному участку), указанный в межевом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью __________ кв. м.
2. Плата по Договору
2.1. Цена земельного Участка составляет _____ руб., в соответствии с отчетом независимого оценщика от __________ № _____.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Средства перечисляются "Покупателем" на счет ________________________________ (реквизиты для перечисления платы).
3. Переход прав собственности на земельный участок
3.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности по Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
4.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.3. За свой счет обеспечивать государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.2.4. После государственной регистрации права собственности провести работы по объединению Участка и ранее предоставленного земельного участка в один.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 Договора для оплаты цены Участка.
6. Ограничение использования и обременения Участка
6.1. Обременение правами других лиц: ________________________.
6.2. Ограничения в пользовании: Участок не подлежит застройке.
7. Особые условия
7.1. Не допускается возведение капитальных зданий, строений, сооружений на Участке.
7.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
Первый экземпляр находится у Продавца.
Один экземпляр находится у Покупателя.
Один экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
8. Юридические адреса Сторон
Продавец:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
администрации городского округа Тейково Ивановской области.
Адрес: ____________________________
Телефон/факс: _____________________
Председатель Комитета
________________________ ___________________________________
(подпись) (расшифровка)
М.П. "____" _________________ 20____
Покупатель: _____________________
Адрес: __________________________
Телефон:_________________________
________________________ ___________________________________
(подпись) (расшифровка)
М.П. "____" _________________ 20____
Акт приема-передачи земельного участка
г. Тейково "___" ________ 20__ г.
Настоящим актом Комитет по управлению муниципальным имуществом и
земельным отношениям администрации городского округа Тейково Ивановской
области, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя Комитета
_________________________________, передает,
а _________________________________________________________________________
ФИО (для физического лица, ИП), наименование организации, ФИО
руководителя (для юридического лица)
__________________________________________________________________________,
паспортные данные (для физического лица),
ИНН (для ИП), адрес регистрации
именуемый в дальнейшем "Покупатель", принимает в том состоянии, какое есть,
без предъявления претензий в последующем земельный участок, расположенный
по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. _____________________, общей
площадью ____ кв. м, предназначенный для ____________________.
Акт составлен в соответствии с договором купли-продажи земельного
участка № ___ от ___________.
Передал: Принял:
"Продавец" "Покупатель"
Комитет по управлению _______________________
муниципальным имуществом _______________________
и земельным отношениям _______________________
администрации городского _______________________
округа Тейково
Ивановской области
Председатель Комитета
______________ _____________________ ______________ _______________
(подпись) (расшифровка) (подпись) (расшифровка)
------------------------------------------------------------------