Постановление администрации городского округа Кохма от 22.04.2014 N 303 "Об утверждении Порядка конкурсного отбора инвестиционных проектов для участия в подпрограмме "Стимулирование развития жилищного строительства" муниципальной программы "Территориальное планирование и комплексное освоение территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства" Свод законодательства

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2014 г. № 303

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КОНКУРСНОГО ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПОДПРОГРАММЕ "СТИМУЛИРОВАНИЕ
РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
"ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОХМА В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА"

В соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 13.11.2013 № 458-п (ред. от 18.03.2014) "Об утверждении государственной программы Ивановской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области", постановлением администрации городского округа Кохма от 12.11.2013 № 1308 "Об утверждении муниципальной программы "Территориальное планирование и комплексное освоение территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства" постановляю:

1. Утвердить Порядок конкурсного отбора инвестиционных проектов для участия в подпрограмме "Стимулирование развития жилищного строительства" муниципальной программы "Территориальное планирование и комплексное освоение территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства", проводимого администрацией городского округа Кохма (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Кохомский вестник" и разместить на официальном сайте городского округа Кохма в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма, главного архитектора городского округа Кохма Ленец Ю.В.

Глава администрации
городского округа Кохма
А.В.МЕЛЬНИКОВ





Приложение
к постановлению
администрации
городского округа Кохма
от 22.04.2014 № 303

ПОРЯДОК
КОНКУРСНОГО ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ
В ПОДПРОГРАММЕ "СТИМУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА" МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ
ПЛАНИРОВАНИЕ И КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА КОХМА В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

1. Настоящий Порядок определяет правила конкурсного отбора инвестиционных проектов комплексного освоения и развития территорий, реализуемых юридическими лицами на территории городского округа Кохма (далее - Проект). Конкурсный отбор проводится администрацией городского округа Кохма, в лице управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма, для участия в подпрограмме "Стимулирование развития жилищного строительства" муниципальной программы "Территориальное планирование и комплексное освоение территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства" (далее - Отбор), для дальнейшего предоставления субсидий на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса инвесторами-застройщиками.
2. Решение о проведении Отбора в текущем году, составе комиссии по отбору, сроках предоставления заявок юридическими лицами на участие в Отборе принимается исполнителем подпрограммы - управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма в форме приказа.
3. Информация о проведении Отбора публикуется управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма (далее - Управление) на официальном сайте муниципального образования.
4. Подача заявок в Управление на участие в Отборе осуществляется юридическими лицами, реализующими инвестиционные Проекты комплексного освоения и развития территорий в городском округе Кохма.
5. Проекты, участвующие в Отборе, должны соответствовать следующим критериям:
- наличие у застройщика, участвующего в реализации Проекта, права аренды или собственности на земельные участки, на которых реализуется Проект;
- в рамках реализации Проекта в текущем году должен осуществляться ввод жилья объемом не менее указанного в заявке юридического лица;
- Проекты юридических лиц должны быть одобрены Межведомственным советом по размещению производительных сил и инвестиций на территории Ивановской области, за исключением Проектов, реализация которых осуществляется в рамках соглашений о сотрудничестве, заключенных между Ивановской областью и другими субъектами Российской Федерации;
- цена 1 кв. м жилья, реализуемого гражданам - получателям социальных выплат на улучшение жилищных условий в рамках муниципальной программы "Территориальное планирование и комплексное освоение территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства" в текущем году, должна быть ниже на 5% цены на аналогичные жилые помещения в рамках реализации представленного Проекта;
- отсутствие просроченной (неурегулированной) задолженности юридического лица перед бюджетом городского округа Кохма по средствам, ранее предоставленным на возвратной и возмездной основе.
6. Для участия в Отборе юридические лица предоставляют в Управление копии правоустанавливающих документов (Устав, сведения о государственной регистрации, сведения о постановке на налоговый учет) и направляют в Управление заявки (далее - Заявка) на получение субсидии на возмещение затрат (части затрат). Заявка включает в себя следующий комплект документов:
- заявление на участие в Отборе, оформленное по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;
- документы, подтверждающие соответствие Проектов условиям допуска к участию в Отборе;
- обязательство юридического лица обеспечить ввод жилья в объеме не менее указанного в Заявке;
- сведения о юридическом лице, подавшем Заявку на участие в Отборе - потенциальном заемщике кредитных средств, предусмотренных на цели строительства жилья экономического класса, включая обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, и информация о Проекте, оформленная в соответствии с требованиями, изложенными в приложении 2 к настоящему Порядку;
- краткое описание планируемых к реализации Проектов с указанием основных параметров Проектов, в том числе общего бюджета, размеров требуемой поддержки за счет средств бюджета Ивановской области и бюджета городского округа Кохма, объема и сроков ввода жилья на соответствующих площадках;
- копия кредитного договора с указанием цели предоставления кредита;
- расчет кредита (кредитной линии) для Проекта, оформленный в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку.
Все документы, входящие в Заявку, должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны руководителем юридического лица и скреплены печатью юридического лица.
7. Проект признается прошедшим отбор при одновременном выполнении следующих условий:
а) отсутствие недостоверных сведений в документах, входящих в состав Заявки;
б) соответствие Проекта, представленного юридическим лицом, критериям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка;
в) соответствие Заявки требованиям, указанным в пункте 6 настоящего Порядка.
8. Проекты, прошедшие Отбор для участия в подпрограмме "Стимулирование развития жилищного строительства" муниципальной программы "Территориальное планирование и комплексное освоение территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства", направляются администрацией городского округа Кохма в составе Заявки для участия в отборе, проводимом Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области в рамках государственной программы Ивановской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем, объектами инженерной инфраструктуры и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области".
9. Результаты Отбора инвестиционных Проектов комплексного освоения территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства, реализуемых юридическими лицами на территории городского округа Кохма, оформляются протоколом комиссии по Отбору.
10. Юридические лица, представившие Проекты, прошедшие Отбор, проведенный Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области, и указанные в постановлении Правительства Ивановской области, признаются участниками подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства" муниципальной программы "Территориальное планирование и комплексное освоение территории городского округа Кохма в целях жилищного строительства".





Приложение 1
к Порядку
конкурсного отбора
инвестиционных проектов
для участия в подпрограмме
"Стимулирование развития
жилищного строительства"
муниципальной программы
"Территориальное планирование
и комплексное освоение
территории городского
округа Кохма в целях
жилищного строительства"

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в отборе в рамках подпрограммы "Стимулирование
развития жилищного строительства" муниципальной программы
"Территориальное планирование и комплексное освоение
территории городского округа Кохма в целях
жилищного строительства"
______________________________________
(наименование юридического лица)

№ п/п
Наименование Проекта/заемщика
Сведения о Проекте (многоэт./малоэт.)
Площадь участка (га)
Площадь вводимого жилья (тыс. кв. м)
Объем запрашиваемых субсидий за счет средств бюджета Ивановской области и бюджета муниципального образования на возмещение % ставки (тыс. руб.)
всего
2014
2015
2016
всего
2014
2015
2016
1.












Должность ______________________ ________________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)





Приложение 2
к Порядку
конкурсного отбора
инвестиционных проектов
для участия в подпрограмме
"Стимулирование развития
жилищного строительства"
муниципальной программы
"Территориальное планирование
и комплексное освоение
территории городского
округа Кохма в целях
жилищного строительства"

Сведения о юридическом лице, подавшем Заявку
на участие в Отборе

Таблица 1

Наименование Проекта

Муниципальное образование, на территории которого планируется реализация Проекта

Полное наименование заемщика

Адрес местонахождения заемщика

Лицо, уполномоченное заемщиком представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

Реквизиты заемщика, кем и когда зарегистрирован




Информация о Проекте
________________________________
(наименование Проекта)

Таблица 2

№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Кол-во
1
Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года)
млн. рублей


- стоимость обеспечения земельного участка коммунальной инфраструктурой
млн. рублей


- стоимость объектов социальной инфраструктуры, планируемых к строительству (реконструкции) в рамках проекта комплексной застройки
млн. рублей


- стоимость обеспечения автомобильными дорогами микрорайона комплексной жилой застройки
млн. рублей

2
Стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья (в ценах 2014 года)
руб.

3
Удельный вес затрат на обеспечение земельного участка коммунальной инфраструктурой
%


Должность _____________________ _____________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)





Приложение 3
к Порядку
конкурсного отбора
инвестиционных проектов
для участия в подпрограмме
"Стимулирование развития
жилищного строительства"
муниципальной программы
"Территориальное планирование
и комплексное освоение
территории городского
округа Кохма в целях
жилищного строительства"

Расчет кредита для Проекта (наименования Проекта)

№ п/п

Кредит всего (руб.)
2014 год
1 кв.
2 кв.
3 кв.
4 кв.
1
Объем взятого кредита (нарастающим итогом и с учетом погашения)





1.1
Текущая ссудная задолженность за квартал





2
Процентная ставка по кредиту





3
Объем средств для оплаты процентной ставки по кредиту





4
Объем средств для оплаты процентной ставки за счет средств бюджета






Должность ________________________ _____________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
МП


------------------------------------------------------------------